Строительство дома под ключ в Краснодаре
Подбираем участок, проектируем дом, оформляем документы и подключения, строим и обставляем. Один договор, оплата по этапам, цена фиксируется после сметы. Работаем в Краснодаре и Краснодарском крае.
Три варианта работы
Дом под ключ
Участок, проект, документы, стройка, интерьер и мебель по одному договору.
Получить расчёт дома → Нужны только документыУведомления и подключения
Уведомление о начале строительства, технические условия, свет, газ, вода, адресная справка.
Узнать стоимость оформления → У меня есть участокКонцепция для участка
Анализ участка, расчёт экономики, поиск инвестора и строительство.
Проверить участок →8 лет в строительстве, 42 дома сданы под ключ, 180 пакетов документов оформлено. Один договор на весь путь.
Девять шагов от участка до ключей
На каждом шаге вы получаете конкретный результат на руки. Можно заказать весь путь или только нужную часть.
Этапы, сроки и цены подробно →Знакомство и выезд
Обсуждаем задачу, выезжаем на участок или помогаем его подобрать.
Аудит участка: грунт, подъезды, сети, ограниченияСтратегия
Считаем, какой дом здесь уместен и сколько он будет стоить.
Концепция и экономика проектаПроектирование
Эскиз, конструктивные решения, рабочий проект и вся инженерия.
Эскизный, конструктивный и рабочий проектДокументы
Решаем вопросы с землёй, подаём уведомление о начале строительства.
Уведомление и согласования на рукахСмета
Детальный расчёт по рабочему проекту.
Фиксированная цена в договореСтроительство
Строим и контролируем каждый этап.
Фотоотчёты и приёмка по этапамПодключения
Технические условия и подключение к сетям.
Свет, газ и канализация в домеИнтерьер и комплектация
Дизайн-проект, отделка, подбор мебели и техники.
Дом готов к проживаниюЗаселение
Уведомление об окончании строительства и адрес.
Адресная справка и ключи
Что входит в «под ключ»
- Земля
- Подбор участка, проверка документов, решение вопросов с землёй
- Проект
- Архитектура, эскизный, конструктивный и рабочий проекты, инженерные разделы
- Документы
- Уведомления о начале и окончании строительства, все промежуточные этапы, адресная справка
- Сети
- Электричество, газ, водоснабжение, канализация: от технических условий до подключения
- Стройка
- Смета, строительство, технический контроль и приёмка
- Интерьер
- Дизайн-проект, отделка, мебель, техника, текстиль
От вас: выбрать планировку и материалы, утвердить смету, принимать этапы по фотоотчётам или на объекте.
Фотоотчёт каждую неделю
Приёмка по этапам и один руководитель проекта на связи в рабочее время.
Документы и подключения отдельно от стройки
Строите сами или с другим подрядчиком? Возьмём на себя бумажную часть: уведомления, технические условия, подключения к сетям.
Новичок тратит на очереди, отказы и повторные подачи несколько месяцев. Вы оформляете доверенность, мы приносим готовые документы.
Уведомление о начале строительства
от 15 000 ₽ · 10 дн.Схема участка, пакет документов, подача и сопровождение до согласования
Электричество
от 20 000 ₽ · 60 дн.Заявка на технологическое присоединение, технические условия, подключение
Газ
от 30 000 ₽ · 90 дн.Технические условия, проект газификации, договор и пуск газа
Вода и канализация
от 25 000 ₽ · 45 дн.Подключение к центральным сетям или автономные решения
Земельные вопросы
от 25 000 ₽ · 30 дн.Проверка участка, вид разрешённого использования, межевание, спорные ситуации
Окончание стройки и адрес
от 20 000 ₽ · 25 дн.Технический план, уведомление об окончании, адресная справка
Что делать с участком без проекта
Анализируем участок и рынок, считаем экономику, при необходимости ищем инвестора и строим дом под ключ.
Как это работает →Что здесь построить
Анализ участка и рынка, варианты застройки, архитектурная концепция.
На что построить
Финансовая модель и привлечение инвестора. Условия партнёрства обсуждаем индивидуально.
Кто построит
Проект, документы, стройка и сети под ключ нашей командой.
Принципы, по которым мы проектируем
На этапе проекта применяем принципы сакральной архитектуры и учитываем, кто будет жить в доме.
Свет и стороны света. Спальни, кухня и гостиная получают солнце в своё время дня.
Пропорции. Высоты, размеры комнат и проёмов, в которых спокойно.
Самочувствие. Учитываем, кто живёт в доме и как проходит ваш день.
Построенные дома
Фото, площадь, срок и состав работ по каждому объекту.
Все проекты →
Цены и сроки
Точная цена фиксируется в договоре после сметы. Ниже ориентиры по этапам.
| Услуга | Что входит | Стоимость | Срок |
|---|---|---|---|
| Аудит участка | Выезд, проверка документов, сетей и ограничений | от 15 000 ₽ | 3 дн. |
| Проектирование | Эскиз, конструктив, рабочий проект, инженерия | от 2 500 ₽/м² | 6 нед. |
| Документы и подключения | Пакетом или по отдельности | от 45 000 ₽ | 2 мес. |
| Строительство | По смете, фиксированная цена | от 65 000 ₽/м² | 8 мес. |
| Интерьер и комплектация | Дизайн-проект, отделка, мебель, техника | от 12 000 ₽/м² | 3 мес. |
Оплата поэтапно: платите за этап после его приёмки.
Отзывы клиентов
Строили дом 160 м² с нуля. За девять месяцев нам ни разу не пришлось самим идти в администрацию или к газовикам, на каждом этапе приходили фотоотчёты. Цена из договора не изменилась.
Строили своими силами, а с уведомлением и газом разобраться не могли. Эстейтика оформила всё за два месяца, мы только подписали доверенность.
Участок стоял пять лет. Ребята проверили документы, посчитали экономику и нашли инвестора. Сейчас на нём строятся два дома.
Частые вопросы
Какой договор мы заключаем?
Один договор на весь путь или отдельный договор на нужную часть: проект, документы, стройку или интерьер. В договоре прописаны состав работ, цена, сроки по этапам и гарантия.
Цена может вырасти в процессе?
Цену фиксируем в договоре после сметы. Меняется она только если вы сами меняете проект или материалы, и только после вашего письменного согласия.
Как устроена оплата?
По этапам. Вы принимаете выполненный этап, получаете отчёт и только после этого оплачиваете следующий.
Сколько времени занимает дом под ключ?
Зависит от площади, технологии и сезона. Ориентир по срокам даём после аудита участка и фиксируем график в договоре: 9 месяцев на типичный дом 150 м².
Какая гарантия на дом?
Гарантия 5 лет на конструктив и инженерные системы, прописывается в договоре.
Что если у участка проблемы с документами?
Решаем небольшие проблемы с землёй: проверяем вид разрешённого использования, границы, ограничения, говорим, что можно исправить, и делаем это до начала стройки.
Вы продаёте готовые дома или участки?
Нет. Мы девелоперы: создаём дом под вас или проект на вашей земле, а не перепродаём недвижимость.
Оставьте заявку на расчёт
Перезвоним в течение рабочего дня, уточним задачу и пришлём ориентир по цене и срокам.